Продавали квартиры по поддельным документам

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Трехлетний сын Ваня быстро растет и в съемной однушке с каждым годом все теснее. Выбрали квартиру на Avito, посмотрели и загорелись. То, что нужно! Да и цена просто сказочная — 2 миллиона Недостающую часть суммы собрали у родных.

Контакты Покупка квартиры по доверенности: Эксперты рассказывают о случаях из практики:

Квартиру продали по поддельным документам! Пять лет назад семья киевлянки Марины Москвиной купила двухкомнатную квартиру в селе Крюковщина, предместье столицы. Решили продать мамино жилье, купить что-то большее и жить вместе, чтобы по чужим домам не мотаться.

Мошенники продали квартиры киевлян по поддельным документам

Как не стать жертвой мошенников на рынке недвижимости 29 мая , Цель злоумышленников — искусно обмануть жертву, остаться с наваром и при этом не попасть в руки правосудия. Известно множество способов мошенничества, которые уже стали классикой. Конечно, предугадать все действия обманщиков невозможно, но бдительность не помешает.

Мошенничество — это хищение чужого имущества или приобретение права на него путем обмана или злоупотребления доверием. Попасть на удочку мошенников может любой гражданин. Но чаще жертвами аферистов становятся доверчивые люди и те, кто гонится за дешевизной.

А иногда причиной больших проблем может стать элементарная безалаберность. Спустя некоторое время он обратился за регистрацией правоустанавливающего документа, на основании которого приобрел квартиру, и ему было отказано в регистрации, поскольку квартира была продана повторно, — рассказывает адвокат Олег Куприй.

Виды мошенничества на рынке жилья Продажа и предоставление в аренду чужого жилья Пожалуй, это самые распространенные способы на рынке вторичного жилья. Аферисты находят объявление о сдаче квартиры или дома. Арендуют квартиру на месяц или дольше, подделывают документы и выставляют объект на продажу, выдавая себя за собственников.

После этого аферисты скрываются, а обманутые граждане не сразу понимают, что стали жертвами мошенников. Львиная доля мошенничеств с недвижимостью связана с поддельными документами.

Подобную схему проворачивают и с арендой жилья. Женщина представилась Алиной, дала копию удостоверения личности. Сказала, что недавно вышла замуж и у нее есть своя квартира, но там живет ее сестра с семьей.

Алина с мужем уступили им временно жилплощадь, так как у тех новорожденный ребенок и им не на что снимать квартиру. А сами решили уйти на съемное жилье, так как детей нет, и оба работают.

Получив оплату за первый месяц — 70 тысяч тенге, Валерия Ивановна уехала к дочери. В следующем месяце квартиранты начали просить отсрочку оплаты, якобы зарплату задерживают, при этом они уверяли, что коммунальные счета оплачивают вовремя.

Через два месяца Валерия Ивановна приехала домой, открыла дверь и увидела, что там живет совсем другая семья. Новые жильцы рассказали, что Алина представилась хозяйкой квартиры и взяла с них предоплату за четыре месяца в сумме тысяч тенге.

А вот схема посложнее, требующая подготовки и времени. Аферисты находят собственника, который сдает квартиру более чем на шесть месяцев, а сам уезжает за пределы страны.

Это самое главное условие. Мошенник заводит знакомства в загсе и покупает бланк свидетельства о смерти, вписывает туда данные собственника и фабрикует лжезавещание. Через полгода обманщик вступает в наследство и продает жилье. Дарение вместо ренты Самые незащищенные перед мошенниками — одинокие пенсионеры.

После этого квартира пожилого человека сразу же переходит в собственность мошенника, а самого дарителя выписывают на законных основаниях. Мошенничество с выморочным жильём Выморочные квартиры — это те, хозяева которых умерли, не оставив после себя наследников.

Такое жилье переходит в фонд города. Мошенники, узнав о смерти одинокого человека, могут подделать свидетельство о рождении, якобы умерший являлся их отцом или матерью.

Либо находят однофамильцев или дальних родственников, которые по закону не могут быть наследниками. Через суд аферисты добиваются права собственности, после чего продают жилье. Покупателя должно насторожить, если наследники вступили в права больше чем через шесть месяцев.

Такие варианты мошенники пытаются продать по подложным документам либо обещают урегулировать вопрос, чего на самом деле не происходит. Сделку признают недействительной, но деньги покупателю уже никто не вернет. К сожалению, покупатель узнает все эти подробности уже после сделки.

Покупка квартиры: Люди десятилетиями стоят в очереди на получение жилья по госпрограмме. Естественно, каждый из них хочет въехать в причитающуюся ему по закону квартиру как можно скорее. Ради нее некоторые даже готовы нарушить этот самый закон. В обмен на деньги, которые якобы нужны для взяток чиновникам, они обещают значительно продвинуть очередь или даже помочь сразу получить квартиру.

Причем сумму нужно заплатить сразу всю. Естественно, мошенники исчезают с деньгами, и найти их в большинстве случаев не предоставляется возможным. Пожалуй, это единственный вид мошенничества, когда помощи ждать неоткуда — ведь пострадавшие добровольно нарушили закон.

Подделка документов и несуществующие адреса Из приведенных выше примеров видно, что львиная доля афер с недвижимостью связана с документами. Так как достать оригиналы документов непросто, мошенники чаще всего их подделывают. Так появились три основные схемы афер по поддельным документам.

Ложное оформление. В этом случае обманщики открывают лженотариальную контору, а документы заверяют липовыми печатями нотариусов. Такое мошенничество легко выявить при проведении комплексной экспертизы сделки. Подделывают и доверенности. В основном пользуются двумя видами — генеральной, дающей право на продажу квартиры, сбор справок, регистрацию, получение денег и другие действия, и разовой, выдаваемой только на одно действие, например приватизацию.

В этой ситуации собственник жилья действует заодно со злоумышленниками. У нотариуса он дает генеральную доверенность на право распоряжения своей квартирой и подписывает документ левой рукой, хотя на самом деле правша.

Покупатель вселяется в квартиру, а продавец через некоторое время заявляет, что ничего не продавал и вообще был в отъезде. Жертвами следующей схемы в основном становятся приезжие люди, плохо ориентирующиеся в городе и его окрестностях.

Доверчивым клиентам показывают квартиру в центре города или шикарный особняк за городом, а документы оформляют на покупку ветхого жилья. Аферисты так подбирают объекты, чтобы совпадало название улиц или номера домов были близкими. Бывает, даже меняют таблички.

Как рассчитываться при покупке недвижимости? Одна из них — та же неоднократная продажа, как и на рынке вторичного жилья.

Особенность в том, что аферисты, действующие от имени застройщика, продают одну и ту же квартиру нескольким покупателям. Причем сам застройщик может и не знать о том, какие махинации проворачивают за его спиной. Есть еще схема. Мошенники предлагают гражданам жилье по сравнительно небольшой цене в рассрочку в строящемся доме.

Показывают место под строительство, где никто ничего строить не собирался. Заключается договор, покупатель делает первый взнос. Провернув с десяток таких операций, мошенник скрывается. Казалось бы, выход напрашивается сам собой — надо покупать квартиру непосредственно у застройщика.

Это и дешевле, и надежнее, чем через посредника. Но и здесь есть свои подводные камни. Результат — тысяч ответов. Возникает вопрос: Конечно, нет. Компании с многолетним опытом и непоколебимой репутацией редко торгуют квартирами напрямую.

Чтобы узнать, кто действительно продает жилье — застройщик или риелтор, нужно проверить все документы. Чаще всего жилплощадью напрямую торгуют новые и малоизвестные фирмы в уже готовом доме. Аферисты, действующие от имени застройщика, продают одну и ту же квартиру нескольким покупателям.

Между тем среди застройщиков тоже могут оказаться недобросовестные компании. Строительство почти каждого третьего объекта в столице отстает от заявленных сроков. К тому же в прошлом году в Астане появились молодые застройщики без опыта работы, имеющие не более двух проектов.

У некоторых из них неполный пакет документов, что заставляет задуматься об их надежности. Ассоциация застройщиков Казахстана предупреждает дольщиков, что деятельность компании должна вызвать сомнения, если: По данным официального сайта Астаны www.

Астаны; государственную экспертизу рабочего проекта с инженерными сетями; постановление на строительство. Конечно, лучший способ обезопасить себя от мошенников — это обратиться в проверенное агентство недвижимости.

Как же найти добросовестного риелтора? Все, кто частным образом занимается предоставлением услуг в сфере недвижимости, должны быть зарегистрированы в налоговом комитете ныне департамент госдоходов. Обратите внимание на дату регистрации компании, число сотрудников.

Рекомендую спросить, в каких профессиональных сообществах состоит компания. Естественно, рекомендую обращаться к риелторам, входящим в состав Объединенной ассоциации риелторов Казахстана, так как перед принятием агентства в наши ряды мы проверяем компанию и с юридической стороны, и с этической — компания должна ознакомиться и согласиться, что отныне они работают в соответствии с кодексом этики риелтора.

Немаловажен опыт работы риелтора. У него должен быть аттестат, подтверждающий квалификацию, не стесняйтесь его попросить. Существует 3 категории риелторов — третья, вторая и высшая.

Специалист высшей категории имеет стаж работы не менее 3 лет. Списки аттестованных риелторов по республике можно найти в открытом доступе на сайте uark.

Квартиру продали по поддельным документам!

Продали мою квартиру по поддельному паспорту: Россреестр принимает поддельные документы, часть III Добрый вечер! Пилю очередной пост из серии о продаже мошенниками моей квартиры по поддельным документам. В предыдущих постах было много адекватных советов о том, как предупредить подобную ситуацию.

На Дерибасовской продали 8-комнатную квартиру по поддельным документам

Квартирные вопросы: По оценкам экспертов, самые высокие риски — при покупке вторичного жилья. Свое лицо — чужое имя Продажа квартиры по поддельным документам считается одной из самых сложных схем обмана, притом — очень эффективной. Злоумышленники арендуют квартиру у собственника, который находится в длительном отъезде. Для заключения договора снимают копию его паспорта, которая используется в дальнейшем для изготовления подложного документа. Документ позволяет получить дубликаты документов на жилье. И когда возвращаются настоящие собственники, сделка признается недействительной.

Афера по-киевски: мошенники продавали квартиру по поддельным документам

Расскажу, как продали мою квартиру по поддельному паспорту. Я купила по ДДУ от застройщика небольшую однокомнатную квартиру в Подмосковье. На момент покупки я думала, что жить в ней буду я, но обстоятельства изменились и я решила ее сдавать в аренду. Сама я снимаю квартиру в соседнем городе, который находится совсем рядом с Люберцами, но на порядок ближе к Москве, где я работаю. Первым арендатором был таджик Сережа с Садовода, который придумывал разные отмазки, чтобы не отдавать залог, поэтому наши дороги вскоре разошлись. Больше иметь дел с восточными братьями не хотелось, к тому же в дальнейшем мы со своим парнем планировали снять себе квартиру поближе к работе. Доход от сдачи квартиры в аренду играл существенную роль в семейном бюджете, поэтому, когда в первую же неделю размещения квартиры на Авито нам позвонил мужчина и говорил без акцента, мы очень обрадовались. Квартиру он искал для своей мамы, которая недавно переехала из Владивостока. На встрече при осмотре квартиры они вели себя абсолютно нормально:

Какие документы проверять перед покупкой квартиры

Квадратные метры жулья: Та уверяла, что квартиру продавала от имени дочки скончавшегося хозяина. Именно она, по словам риелтора, собственноручно подписывала доверенность и все документы при сделке. Возник вопрос: Лилия Рыбкина стала самостоятельно изучать историю нехорошей квартиры, в которую ее угораздило въехать. Ей удалось обнаружить множество загадочных фактов.

Пять дней я безуспешно пыталась ей прозвониться.

Осторожно, мошенники: Читайте в новом материале "Право. Таких граждан обмануть проще всего, именно поэтому аферисты в первую очередь оценивают статус человека.

Квартирный вопрос

В Киеве мошенники пытались продать чужую квартиру по поддельным документам 3 ноября , Аферисты подошли к сделке серьезно, хорошо подготовились, продумали и реализовали схему Мужчин и женщину доставили в управление полиции и задержали. В Киеве задержали злоумышленников за незаконное завладение квартирой. Полгода оперативники уголовного розыска полиции Киева работали над раскрытием группы аферистов. Первые сообщения о возможном мошенничества с квартирой в Дарницком районе столицы поступили в июле года. Тогда обе стороны уверяли, что являются собственниками квартиры на улице Санаторной, и демонстрировали полицейским, которые выезжали на вызов, соответствующие документы. Сложность в проверке права собственности именно этого помещения была в том, что ранее квартира принадлежала двум хозяевам: Предприниматель летом уехал за границу на постоянное место жительства и не появлялся в Украине.

Калининградец по поддельным документам продал 7 квартир и 1 дом

Покупка квартиры: Вряд ли кому-то нужно объяснять почему, достаточно взглянуть на средние цены на жилье. Но при этом не каждый покупатель знает, что помимо высокой стоимости, эта сделка может стать еще и самой рискованной в жизни. Квартирные махинации можно разделить на две группы. Первая — это выселение собственника с целью завладения его недвижимостью.

Покупка квартиры: как не попасть

Как не стать жертвой мошенников на рынке недвижимости 29 мая , Цель злоумышленников — искусно обмануть жертву, остаться с наваром и при этом не попасть в руки правосудия. Известно множество способов мошенничества, которые уже стали классикой. Конечно, предугадать все действия обманщиков невозможно, но бдительность не помешает. Мошенничество — это хищение чужого имущества или приобретение права на него путем обмана или злоупотребления доверием. Попасть на удочку мошенников может любой гражданин.

Что спросить у продавца квартиры

Последняя правка 22 января Расхожая фраза из Булгакова "Квартирный вопрос испортил москвичей" да и не только жителей столицы , за последние 20 лет приобрела новое, причем криминальное звучание. Жилье -- квартира, дом -- оставшееся единственной реальной ценностью у подавляющего большинства граждан России, становится объектом преступления. И не только мошенничества. Квартиры вымогают, за квартиры убивают, и в сводках криминальных событий часто встречаются сообщения типа: Установлено, что после оформления документов на продажу квартир, преступник вместе с сообщником летним петербуржцем руками душили своих жертв, а трупы закапывали в разных частях города.

Все они касаются жилья, в котором в силу разных обстоятельств их собственники не живут постоянно. Продать чужую квартиру намного проще, чем кажется. В первом случае преступники снимают хорошее жилье, платят хозяевам за несколько месяцев вперед и, подделав документы, продают квартиру. Во втором находят чужую новостройку, демонстрируют покупателям не свою квартиру и также продают ее по подложным документам. Правоохранительные органы оказались не готовы к новым видам обмана, поэтому пострадавшим приходится очень тяжело доказывать свою правоту. Ольга Константинова, жительница столицы, подала иск в суд. Она второй год пытается возвратить свою же квартиру, которую сдала, как ей казалось, приличный семье.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В Москве задержаны продавцы поддельных документов для мигрантов
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 12
  1. Сусанна

    USSRНу а если жестоким методом? Роспродать эаробляху по запчастям и купить себе что-то у нас?

  2. badcpatcoachil

    Все бы ничего, но на пенсию мы продолжаем отчислять 22%. Может тогда государству стоит аппетиты поумерить. Нашим родителям тоже говорили: чтобы нормально жили наши деты ! Эта херня сама по себе не кончится!

  3. Клеопатра

    Тема актуальна и интересна. Спасибо.

  4. pattfofiti65

    Скажу одно, нах приват банк!

  5. Харитина

    Кончений пидорошенко и его пиздобратя закони подстравивают под себя кагда закончица беспридел уже не 90. нахуй нам такой поц нахуй верховну раду сидят бездельники и пляшут под дутку пидорошенка

  6. Альбина

    Можете высказать свое мнение об законопроектах 8487 8488?

  7. enriapros

    Название ролика не соответствует его содержанию.

  8. Инга

    Спасибо, Тарас! Приятная новость.

  9. Саломея

    По всей России одни артезианские воды проходят, я ими морковку поливаю.

  10. Вениамин

    Спасибо, Тарас 🙂

  11. faifuncla

    Тарас, большое спасибо. И Тебя с Новым годом и пусть сбудутся все твои мечты.

  12. tpelbahounwai

    Владимир СалтыковВ обобщенной таблице небольшая ошибка в номере статьи. Не 185, а 184 УПК. А в остальном, большое спасиб, очень познавательно.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных