Договор купли продажи квартиры по долям образец

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Договор купли-продажи квартиры с участием несовершеннолетнего Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация Тридцатого марта две тысячи второго года Мы, гр. Шепилова Екатерина Ивановна, Екатеринбурге, по ул. Ленина, в доме N 18, кв. Свердловска

Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора отчуждаемая Квартира никому не продана, не подарена, в споре и под арестом запрещением не состоит, ограничений обременений не имеется, право собственности Продавца на Квартиру никем не оспаривается, долгов по оплате за Квартиру и по оплате налогов на имущество не имеется, в Квартире отсутствуют скрытые дефекты, существенно ухудшающие ее потребительские качества, находится в пригодном для проживания состоянии, представленные Продавцом право устанавливающие и другие документы на Квартиру получены им в уполномоченных органах, являются подлинными и содержат достоверные данные и информацию в отношении отчуждаемой по настоящему договору Квартиры. Продавец уведомляет Покупателя, что на день заключения Договора в Квартире зарегистрированы и проживают следующие лица:

А в случае проведения юридически значимых действий важно знать, в какой собственности находятся имущественные права на квартиру, и как правильно оформить сделку, если она находится по праву долевой собственности. Условия и содержание Долевое владение недвижимым имуществом не лишает владельцев прав на распоряжение своей конкретной долей по своему усмотрению, но накладывает определенные ограничения. Все сделки с подобным имуществом должны проходить с учетом преимущественных прав выкупа продаваемой доли другими владельцам частей.

Договор купли продажи доли квартиры

В силу различных жизненных обстоятельств один из владельцев может принять решение о продаже своей доли. Данная сделка предусматривает обязательное оформление договора купли-продажи доли, который имеет определенную специфику как заключения, так и оформления.

Продажа доли — особенности Режим долевой собственности предполагает, что каждый собственник обладает определенной частью объекта недвижимости. Данная часть может быть выделена в натуре, то есть иметь четкие границы, и тогда режим совместной собственности распространяется на общие строительные конструкции, например, на крышу.

Но в большинстве случаев доли не выделяются в натуре, так как для этого нет технической возможности. Отметим, что действующее законодательство не устанавливает ограничений по минимальному размеру доли, и на практике иногда появляются доли, составляющие менее одного квадратного метра площади квартиры.

Нет ограничений и по количеству собственников долей, их может быть значительное число и каждый из них имеет равный объем прав. Режим долевой собственности накладывает определенные ограничения на права собственника по распоряжению своим имуществом.

Прежде всего осуществление большинства сделок с долями невозможно без согласия остальных собственников. Поэтому и заключение договора купли-продажи доли квартиры имеет ряд особенностей. Согласно действующему законодательству собственник доли в долевом имуществе имеет право преимущественного приобретения отчуждаемой доли.

В связи с этим продавец должен направить письменное уведомление остальным собственникам о планируемой продаже доли с предложением приобрести её. Если остальные собственники отказались в письменной форме от покупки или в течение месяца не дали ответ по уведомлению, то собственник доли может продать долю третьим лицам.

Уведомление о продаже продавец может направить лично или уполномочить на это других лиц, например, некоторые аутсорсинговые компании оказывают подобного рода услуги. При выборе второго варианта необходимо, чтобы в уведомлении было четко обозначено, кто и за сколько хочет продать свою долю.

Кстати, при обозначении цены в уведомлении остальным дольщикам следует учитывать, что продажа третьим лицам должна быть осуществлена по цене, которая не ниже указанной. Форма и содержание договора купли-продажи доли Договор покупки доли в году ничем не отличается от договора купли-продажи квартиры.

Он также должен быть оформлен в письменном виде и содержать ряд обязательных разделов: Точный адрес объекта с указанием кадастрового номера; Информация о документе, подтверждающем право собственности на долю; Цена и порядок расчетов; Ответственность каждой из сторон.

В связи с тем, что доля квартиры имеет определенную специфику, связанную с наличием иных собственников, то в договор необходимо внести следующую информацию: В году сделки с долями квартиры подлежат нотариальному удостоверению, поэтому стороны должны учесть в договоре, какая из сторон несет расходы на услуги нотариуса.

Но участие нотариуса при проведении купли-продажи доли является своеобразной гарантией, что в дальнейшем ни у продавца, ни у покупателя не возникнут проблемы в связи с заключением договора.

Важно знать! На нашем сайте открылся каталог франшиз! Перейти в каталог Если договоры купли-продажи гаража или акты приема-передачи квартиры при сдаче в аренду , наоборот, лучше использовать типовые, так как они в полной мере отражают все нюансы сделки, то договор по долям необходимо готовить к конкретному случаю.

В году лучше всего взять развернутый образец и на его основе подготовить свой документ, где будут зафиксированы все специфичные черты сделки, к примеру, количество лиц, имеющих право постоянного проживания в продаваемой квартире. Сохраните статью в 2 клика: Доля в квартире является такой же собственностью, как и полноценная квартира, но её владельцу необходимо учитывать специфику распоряжения ею, в том числе и особенности отчуждения.

Покупателю доли также требуется знать некоторые нюансы оформления и дальнейшего использования. Например, учитывая существующие в большинстве банков порядки покупки квартиры в ипотеку , можно уверенно сказать, что долю в кредит купить не получится.

Однако многие кредитные организации принимают долю в жилой недвижимости в качестве обеспечения по кредитным обязательствам. Поэтому сделки с долями не так уж сложны, необходимо только внимательно подходить к предмету продажи и знать все нюансы её оформления. Образец договора купли-продажи доли квартиры.

Как составить договор купли-продажи доли квартиры (бланк, образец)

На что стоит обратить внимание при его заключении, и какие моменты учесть до подписания документа. Особенности составления договора Какие требуются документы для договора Пакет документов необходимых для заключения договора купли-продажи квартиры зависит от правового статуса самого объекта продажи, то есть квартиры, и сторон заключающих договор, то есть продавца и покупателя. Правоустанавливающие документы на квартиру — договор дарения, приватизации, купли-продажи и т. Свидетельство о гос.

Как продать квартиру в долевой собственности в 2019 году

Скачать образец договора купли-продажи квартиры Образец договора купли-продажи за наличный расчет в году Договор купли-продажи квартиры составляется в письменной форме в и подписывается продавцом и покупателем. В нем необходимо точно указать предмет сделки, в том числе его расположение в составе другой недвижимости ст. Как разъяснил пленум Высшего арбитражного суда ВАС в п. В иных случаях указываются: Согласно п.

Особенности договора покупки доли в квартире

В силу различных жизненных обстоятельств один из владельцев может принять решение о продаже своей доли. Данная сделка предусматривает обязательное оформление договора купли-продажи доли, который имеет определенную специфику как заключения, так и оформления. Продажа доли — особенности Режим долевой собственности предполагает, что каждый собственник обладает определенной частью объекта недвижимости. Данная часть может быть выделена в натуре, то есть иметь четкие границы, и тогда режим совместной собственности распространяется на общие строительные конструкции, например, на крышу. Но в большинстве случаев доли не выделяются в натуре, так как для этого нет технической возможности. Отметим, что действующее законодательство не устанавливает ограничений по минимальному размеру доли, и на практике иногда появляются доли, составляющие менее одного квадратного метра площади квартиры. Нет ограничений и по количеству собственников долей, их может быть значительное число и каждый из них имеет равный объем прав. Режим долевой собственности накладывает определенные ограничения на права собственника по распоряжению своим имуществом. Прежде всего осуществление большинства сделок с долями невозможно без согласия остальных собственников. Поэтому и заключение договора купли-продажи доли квартиры имеет ряд особенностей.

Особенности договора купли продажи квартиры с долевой собственностью

Налоговая ставка Идеальный вариант владения всей квартирой в собственности доступен далеко не каждому. Иногда собственниками становятся несколько человек, и не всегда они состоят между собой в родственных отношениях. Такая собственность называется долевой. Если вы сами разбираете свой случай, связанный с продажей доли в квартире, то вам следует помнить, что:

Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием.

Перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением Особенности продажи доли недвижимого имущества. Порядок уведомления извещения других участников общей долевой собственности о продаже доли Образец Договора купли-продажи доли квартиры Основные положения о заключении договора купли-продажи недвижимого имущества Договор купли-продажи недвижимого имущества является многосторонней сделкой, сторонами которой могут быть как физические лица граждане , так и юридические лица организации , различной организационно-правовой формы. По договору купли-продажи недвижимого имущества договору продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять недвижимое имущество и уплатить за него определенную денежную сумму цену. Договор купли-продажи недвижимости вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Продажа доли в квартире: порядок, условия, документы

Предмет договора 1. Стороны обязуются в будущем, в обусловленный п. Продавец гарантирует и готов нести ответственность, предусмотренную настоящим Договором и законодательством Украины, квартира на момент заключения настоящего договора: Продавец утверждает, что готов нести ответственность за действия бездействие третьих лиц, которые могут привести к невыполнению или ненадлежащего исполнения настоящего Договора. Покупатель свидетельствует, что: Эти факты доведены до его сведения; На момент заключения настоящего договора он состоит в браке с гр.

Особенности договора купли продажи квартиры с долевой собственностью

Форма-9 или выписка из домовой книги. Нотариально удостоверяя отчуждение доли, необходимо проверить, кто зарегистрирован на данной площади, в каких родственных связях они состоят и т. Это поможет нотариусу оценить полноту представленных документов. Например, если он увидит, что в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, то обязательно потребует от продавца предъявить согласие органов опеки на планируемую сделку.

Образец договора купли-продажи квартиры. БЕСПЛАТНО

Договор купли продажи квартиры, образец 02 Января Данный договор регулирует отношения между сторонами сделки, по которым владелец продавец передаёт свою квартиру в cобственность покупателю, а тот в свою очередь принимает квартиру и платит за неё. Специалисты отмечают, что большинство имущественных споров при продаже недвижимости связанны с неграмотно составленным договором. В данной инструкции вы узнаете об основных юридических нюансах данного документа. Основные требования к договору купли-продажи квартиры Чтобы договор купли-продажи был признан действительным, в нём должны содержаться следующие сведения: При составлении договора необходимо придерживаться определенной структуры.

Договор купли-продажи доли квартиры

Санкт-Петербург 19 марта года, код подразделения , проживающий по адресу г. Санкт-Петербург, ул. Пушкина, 38 кв. Санкт-Петербург 29 августа года, код подразделения , проживающий по адресу г. Благодатная, 28 кв.

Договор купли-продажи квартиры по долям: образец

Вместе именуемые Стороны, действуя добровольно, находясь в здравом уме и твердой памяти, заключили настоящий Договор, составленный в простой письменной форме, о нижеследующем: Московская область, г. Люберцы, Октябрьский проспект, д. Оплата стоимости Доли квартиры Покупателем Продавцу производится в течение 3 трех рабочих дней, считая с даты государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности по нему. Продавец гарантирует, что к моменту заключения настоящего договора Доля квартиры никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением арестом не состоит, предметом долга не является, не обременена правами третьих лиц, временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования этой квартирой. Расчеты между Сторонами осуществляются через индивидуальный депозитарный сейф Банка.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 12
  1. Анисья

    Самая большая проблема на дорогах нет сплошной по обочине Разминаешься на ближнем и не вера не видно Поездил по европейским дорогам это очень помогает И в первую очередь ЭТО БЕЗОПАСТНОСТЬ

  2. Милана

    Вот Вам источники права:

  3. nimedati

    Какая формула расчёта пенсии? Ты безграмотный что-ли? Есть давно ясная формула!

  4. Викентий

    Немного не согласен с автором видео. Да, обманшики и мошенники есть, но купить квартиру в старом доме и в новом, это две огромеые разницы. Разница во всем, начиная от публики людей, которые там проживают и заканчивая состоянием дома и его коммуникаций. Выбирать нужно проверенного застройщика у которого есть опыт и репутация, который построил дома и удачно из слал в эксплуатацию. Нужно смотреть отзывы, приехать к дому, который тот или иной застройщик построили и сдали и просто пообщаться с людьми, которые там живут. Люди поделятся с вами информацией. Не нужно грести всех под одну гребёнку. Из вашего видео, вывод можно сделать один, не покупайте квартиры в новостроях. Вы поясняет только свое мнение (ваше имхо), но не говорите, что есть и другой вариант как можно купить новую квартиру в новом доме. В остальном все супер. Лайк как всегда :)

  5. arunchiku

    Как юрист грамотный (скорее, наблатыканый), а как гражданин олень.

  6. Капитон

    А что дальше будет? Крепостное прово?

  7. Савва

    Надо Ярошевича подвесить за яйца!

  8. ryogregel

    Кто ж тебе тему расскажет ? Таможенники тож читают😙😂

  9. enameran

    Тарас, думаю винеточки не понравятся пенсионерам дачникам. 100 долларов для них большие деньги. Лучше как сейчас в стоимость бензина закладывать. Много ездиш много платиш.

  10. Серафима

    Вот только дядиньки ети тоже не дремлят, чем бы вы не отапливали свой дом, всеравно ето будет стоить денег. Гдето меньше, гдето больше.

  11. Любовь

    Подскажите планируем купить участок в ДНП. В связи с вступлением нового закона есть ли какие риски что замлю переведут в другой статус. Сейчас там можно строить жилой дом и в нем прописаться. Или лучше подождать вступления закона в силу. Спасибо

  12. raftdustdmit

    Ситуация такая. Сестра обрезала отопление есть акт демонтажа и не отнесла в теплосети эту бумагу. Послушала советчиков что не нужно ни чего нести. Ей 5 лет начисляли отопление потом подали коллекторам. Может КП продавать долги колле4торам?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных