Намного ли дороже продать квартиру с ремонтом

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Александр Ратников С надувательством — тайным и явным — при покупке жилья в Краснодаре сталкивались многие переезжающие в кубанскую столицу на ПМЖ с Дальнего Востока и районов Крайнего Севера. В последнее время активно муссируются слухи о том, что жилье в Краснодаре неимоверно подешевело, причем жилье давно сданное в эксплуатацию, а не находящееся на стадии котлована. В качестве доказательств те, кто только собирается прибыть в столицу региона для покупки жилья скидывают друг другу ссылки на интернет-ресурсы с объявлениями о продаже квартир, стоящих почти "задаром" в давно сданных домах, да еще в районах обжитых, с развитой инфраструктурой. О том, что уловки "черных риэлторов", любой ценой желающих заработать, постоянно совершенствуются и множатся — многие даже не догадываются, сообщает ИА KrasnodarMedia. Как не попасться в ловушки при поиске недорогого жилья, как можно подстраховаться перед обращением к посредникам, что на самом деле стоит за заманчивыми объявлениями о продаже квартир в уже сданных домах по "бросовым" ценам и какие еще существуют способы "честного" отъема денег у покупателя недвижимости — в обзорном материале корреспондента информагентства Ирины Ленской.

Форум о недвижимости Ремонт перед продажей квартиры Нужно ли делать ремонт перед продажей квартиры? Поможет ли ремонт быстрее и выгоднее продать квартиру?

Данные факторы считаются универсальными и не зависят от того, на первичном или вторичном рынке недвижимости вы присмотрели себе жильё. К типу дома можно отнести все разновидности построек, которые постоянно на слуху у тех, кто задумался о покупке квартиры в Киеве. В этом случае вам важно знать, что чем старее дом, тем дешевле в нём будет жильё. Также не забывайте, что квартира в кирпичном доме будет дороже, чем в панельном.

Как продать квартиру быстро и дорого

Александр Ратников С надувательством — тайным и явным — при покупке жилья в Краснодаре сталкивались многие переезжающие в кубанскую столицу на ПМЖ с Дальнего Востока и районов Крайнего Севера. В последнее время активно муссируются слухи о том, что жилье в Краснодаре неимоверно подешевело, причем жилье давно сданное в эксплуатацию, а не находящееся на стадии котлована.

В качестве доказательств те, кто только собирается прибыть в столицу региона для покупки жилья скидывают друг другу ссылки на интернет-ресурсы с объявлениями о продаже квартир, стоящих почти "задаром" в давно сданных домах, да еще в районах обжитых, с развитой инфраструктурой.

О том, что уловки "черных риэлторов", любой ценой желающих заработать, постоянно совершенствуются и множатся — многие даже не догадываются, сообщает ИА KrasnodarMedia. Как не попасться в ловушки при поиске недорогого жилья, как можно подстраховаться перед обращением к посредникам, что на самом деле стоит за заманчивыми объявлениями о продаже квартир в уже сданных домах по "бросовым" ценам и какие еще существуют способы "честного" отъема денег у покупателя недвижимости — в обзорном материале корреспондента информагентства Ирины Ленской.

Жилье "задаром" Предположим, молодая семья ищет однокомнатную квартиру в Краснодаре. Безусловно, купить хочется дешевле, в хорошем районе и с приличным ремонтом.

Покупать жилье на этапе котлована готовы не все, хоть и стоит оно намного дешевле уже обжитого жилья — люди боятся, что стройка затянется, застройщик "кинет" и можно остаться без квартиры и без денег.

Поэтому чаще всего люди предпочитают выбирать квартиры в домах, давно сданных и обжитых. Ресурсов по продаже недвижимости не так уж и много, и чаще всего потенциальные покупатели будут обращаться к тем, что давно на слуху.

Открывая интернет-страницы издания и просматривая объявления о продаже тех же "однушек" неподготовленного покупателя может ждать шок — оказывается купить квартиру в Краснодаре можно "задешево". Ну вот же — сайт буквально пестрит заманчивыми предложениями: А на Гидрострое так и вообще за 1,2 млн предлагают.

И таких объявлений — десятки. Дело за малым, думают покупатели, остается только позвонить по указанным телефонам, пусть это даже будут и риэлторы, и отсмотреть предложенные варианты, выбрав понравившийся.

И вот на этом этапе потенциальным покупателям придется "хлебнуть" риэлторского обмана по полной. Собственно, "засада" началась с момента отбора вожделенного недорогого жилья в развитых районах.

Информационный шум Корреспондент ИА KrasnodarMedia провел эксперимент по "покупке" однокомнатной квартиры при помощи одного из известных ресурсов irr. Было отобрано 25 объявлений о продаже однокомнатных квартир в районах ЧМР и ГМР, стоимость которых варьировалась от 1,1 млн рублей до 1,62 млн рублей.

Площадь отобранных квартир составляла от 29 до 43 кв. Абсолютно все объявления были "украшены" большим количеством фотографий и имели довольно подробное описание: Вот одно из объявлений о продаже квартиры по улице Мачуги — 11 этаж из 20, 35 квадратных метров, отличный ремонт, рядом супермаркет, остановки транспорта до трамвая рукой подать , фитнесс-клуб, школы, банки.

И все это "счастье" за 1,39 млн рублей. Квартира в этажке на ул. Мачуги по "бросовой " цене. Скриншот с сайта krasnodar. И это по срочной продаже и за наличные!

Это относительно "свежее" жилье и ценник в объявлении явно занижен! Мы покупали через риэлтора, отсмотрели много квартир, и сами сталкивались с тем, что "фальшивок" очень много. Следующее объявление предлагает "однушку" на улице Игнатова, площадью 37 квадратов с евроремонтом, мебелью, на пятом этаже в этажке.

Еще одно объявление — "однушка" на Ставропольской, площадью 43 квадратных метра, рядом с остановкой трамвая, 8 этаж из 9, с хорошим ремонтом и менее чем за 1,5 млн.

Таких цен на однокомнатные квартиры в этом районе нет. Полтора года назад мы с женой покупали квартиру в центре Ставропольской, нам 38 квадратов обошлись в 2,2 млн рублей, и мы посчитали это за счастье, потому что покупали не в сезон — в декабре года, и цены были немного ниже.

Справедливости ради стоит отметить, что многие переезжающие прибегают к услугам риэлторов при покупке жилья и не все риэлторы оказываются мошенниками. Уже обосновавшиеся в кубанской столице люди рассказывают, что и сами не раз становились жертвами недобросовестных продавцов недвижимости, но в итоге, обратившись в агентства с солидной репутацией вопрос решался положительно, правда не так дешево стоило жилье, как хотелось бы.

Схема стала уже стандартной и привычной. Итак, размещается объявление о продаже несуществующей квартиры с радующими душу и глаз описанием. Скажем, квартира в центре города, в ЮМР, ЧМР — с хорошим ремонтом, низкой стоимостью — по цене похожей квартиры на глубокой окраине Краснодара.

Как несложно догадаться, риэлтор получит шквал звонков. А дальше, потенциальным покупателям будут говорить, что, увы — квартира продана. Но есть другие — правда в менее привлекательных районах по той же цене, либо в полтора-два раза дороже в том районе, который вам нужен.

И это вовсе не теория — проверено корреспондентом ИА KrasnodarMedia. Звонки на пять отобранных номеров телефонов, указанных в объявлениях, принесли предсказуемый результат.

Три номера — "абонент недоступен". Четвертый — трубку подняли спустя весьма продолжительное время. Риэлтор Любовь долго выясняла о какой квартире идет речь, "пробивала по базе" объект и деловито заявила, что объект продан, но предложений аналогичных достаточно.

Отдать должное — она детально выспросила предпочтения и пожелания и заявила, что "начинается сезон" и дешевых квартир почти не осталось. Есть еще недорогая — но она "под авансом": Есть подороже, но там и квадратура побольше.

А вообще надо предметно встречаться и обсуждать. Никакой конкретики в разговоре не прозвучало, уклончивые ответы лишний раз заставили усомниться в правдивости информации в отобранных ранее объявлениях о продаже квартир. Второй звонок принес такие же результаты, но в этом случае практически сразу предложили квартиру за похожую цену, но — уже в Восточно-Кругликовском районе Краснодара.

Через час после "пробных" звонков на телефон корреспондента ИА KrasnodarMedia поступил неожиданный вызов: Риэлтор по имени Сергей, которому вероятно номер потенциального покупателя передали коллеги, также добросовестно спросил о предпочтениях и поинтересовался, готов ли покупатель заплатить "немного больше — тысяч на ", и что "есть неплохие квартирки" в разных районах.

Узнав, что покупатель ограничен суммой в 1,5 млн — явно загрустил и предложил "подумать". Обратите внимание на номер телефона. Безусловно, в нынешнее время, когда сотовая связь доступна повсеместно, смутить покупателя номером кубанского риэлтора, относящегося к другому региону сложно, но все же: Для звонящего ничего не изменится — он дозвонится риэлтору или в фирму, не подозревая, что звонит на виртуальный номер.

Обратите внимание на имена риэлторов. Сплошная "липа" Самое пристальное внимание обратите на фотографии, которые сопровождают объявление. Как правило картинки в объявлениях красочны, демонстрируют отличное состояние жилья, их много, и они выглядят весьма убедительно. При помощи сервиса "Яндекс Картинки" вы можете "пробить" любую скачанную из объявления фотографию.

Умный сервис выдаст вам все сайты, где она встречается. Пример первый — квартира на улице Стасова. Обратите внимание на обведенную красным кружком картинку.

Именно ее мы будет "пробивать" в Сети. Скачиваем картинку на рабочий стол ноутбука, загружаем в сервис. Фото, якобы иллюстрирующие квартиру на ул. Тоже самое фото, что было в объявлении о продаже квартиры на ул. Стасова в Краснодаре — но уже на киевском сайте недвижимости.

Скриншот с украинского портала по продаже квартир Пример второй — квартира на улице Селезнева, и снова все снимки выглядят достоверно. Проверяем фото тем же способом.

Фото якобы квартиры на ул. Селезнева в Краснодаре. Тоже самое фото, что в объявлении о продаже квартиры на ул. Селезнева в Краснодаре — но на украинском портале о продаже недвижимости. Скриншот с украинского портала по продаже жилья Проверено навскидку было всего 9 объявлений из С большой долей вероятности можно сказать, что и в остальных выставлены фейковые снимки, которые "содрали" из Сети.

Истина где-то рядом На что еще стоит обратить внимание при поиске жилья? Прозондируйте рынок недвижимости сразу на нескольких интернет-ресурсах.

Есть риэлторские компании, которые работают на рынке давно и честно. Вот они-то как раз будут выставлять жилье на продажу по адекватным ценам.

Список этих компаний, их рейтинг, отзывы об их работе доступны в Сети всем. Составить пусть даже первое представление о стоимости жилья в разных районах города вполне возможно. Помните квартиру на Мачуге по бросовой цене? В тех же самых домах, но уже на другом ресурсе цена выглядит более адекватной текущей ситуации на рынке недвижимости.

Эта цена на 1-комнатную квартиру на ул. Мачуги близка к реальной. Скриншот с сайта Авито. Здесь цена выглядит более честной и соответствует стоимости большинства продаваемых в этом районе однокомнатных квартир.

Эта цена "однушки" на ул. Ставропольской ближе к правдивой. Самые распространенные из них стоит знать, чтобы не попасться на удочку "черных риэлторов". Способ, описанный выше — "Способ тысячи объявлений". Нелегальные посредники или вольные риэлторы десятками, сотнями и тысячами распространяют объявления с несуществующими квартирами — и все для того, чтобы "зацепить на крючок" покупателя.

Вы звоните, чтобы узнать информацию по понравившейся квартире, а вам говорят, что ее продали, или уже внесли за нее залог, но — всегда будет "но" Советы понаехавшего — многие риэлторы Краснодара нагло врут и без стыда разводят клиентов — есть другая, и даже ещё лучше, и не одна.

Сложно поверить, но именно так риэлторы часто находят себе клиентов. Способ "Продажа по знакомству". Посредник в таких объявлениях часто указывает, что продает квартиру собственник.

Как продать квартиру дороже

Это хоть и временная, но все же головная боль. И терпеть эту боль, наверное, имеет смысл в том случае, когда ремонт делается для "себя любимых". Но стоит ли терпеть все связанные с ремонтом неудобства, когда вы готовите квартиру к продаже? DepositphotosKzenon Готовить квартиру к продаже действительно стоит:

Почему не продается квартира, дом? Что делать?

Это значит, предложение жилья явно превышает имеющийся спрос. Как сделать так, чтобы при имеющемся обширном выборе покупатель предпочел именно Вашу квартиру? Вот несколько простых советов Совет 1. Квартиру к продаже надо подготовить Наши квартиры в большинстве своем не отличаются особым простором, поэтому следует максимально очистить квартиру, в том числе от габаритной мебели, убрать всевозможный хлам.

Ремонт перед продажей квартиры

Всем известно, что в России действуют непомерно высокие процентные ставки по ипотечному кредитованию. Зарубежная недвижимость На сегодня наибольший интерес для инвестиций в немецкие объекты недвижимости представляют такие города как Берлин, Мюнхен, Гамбург, Дюссельдорф, Штутгарте, Нюрнберг, Лейпциг. Как продать квартиру дороже Каждый продавец хочет продать подороже, а покупатель желает купить подешевле. Это касается любых вещей и предметов. И уж тем более, касается недвижимости, где цена вопроса варьируется в тысячах долларов США. Вообще процесс купли-продажи это большое искусство, в особенности что касается продажи. Продать, как говориться, надо уметь. Попробуем разобраться, что надо знать продавцу, чтобы его квартира заинтересовала покупателя больше, чем аналогичные конкурентные объекты, как продать квартиру дороже, если у объекта недвижимости есть вполне конкретная сложившаяся рыночная цена? Предлагаем правильно Как известно, цены диктует рынок спроса и предложений. Но грамотно предложить товар, выставить его в наилучшем ракурсе это уже половина дела.

Продажа квартир в Киеве

Жить с маленьким ребенком на съемной квартире или с родителями очень некомфортно. Собственное жилье делает ощущение свободы, уюта и простора для каждого члена семьи. Если вы ожидаете пополнение в семье или у вас уже есть дети, то нужно позаботиться о подходящей жилплощади. Купить квартиру в Харькове вы можете с помощью нашего агентства.

Уточните стоимость квартиры, прежде чем начинать торги.

Как продать квартиру дороже 5 августа , Каждый собственник жилой недвижимости, подходя к сделке по продаже квартиры, задумывается о том, как продать ее быстрее и дороже.

Как продать квартиру - советы для Продавцов

В подъезде тоже лучше убраться. Учитывайте расположение Вашей квартиры, когда будете выбирать время суток для осмотра. Лучше всего выставить квартиру в разгар сезона продаж. Согласно устоявшимся традициям обычно он начинается после 15 сентября. Юридическая сторона дела Как отмечалось выше, для покупателя сделка без волокиты будет выглядеть более привлекательней. Как показать клиенту, что Ваша сделка именно такая? Для этого тщательно подготовьте всю бумажную документацию, которая потребуется для проведения сделки. Если есть такая возможность, то лучше всего уже выписаться заранее из продаваемой квартиры, а также выписать всех остальных. Подумайте, с какими проблемами может столкнуться покупатель при оформлении Вашей квартиры и постарайтесь их предотвратить.

Какая выгода в покупке квартиры с ремонтом и без?

Что делать? Очень актуальная тема, особенно в последнее время — что делать, если никак как нельзя продать свою недвижимость, да и еще так долго? Сейчас в Киеве продается реально продается, а не выставлены на продажу почти на порядок меньше объектов, чем за предыдущие периоды в прошлые годы. И нельзя сказать, что вроде нет спроса — звонки есть, иногда много, а просмотров нет. Тем более, не вспоминая й с его шоковым окончанием для всего рынка недвижимости и началом общей рецессии в экономике.

Продажа квартир в Луганске

Ипотечный калькулятор Как продать квартиру дороже рыночной цены Продаете квартиру? Хотите заработать на продаже как можно больше? Это можно сделать, если использовать несколько приемов. Покупатель, не торгуясь, выложит деньги, и будет счастлив, что совершил такую выгодную сделку. Сколько на самом деле стоит ваша квартира, будете знать только вы. Три правила продаж Вы видели, как женщины наносят макияж?

Как продать квартиру дороже рыночной цены

Покупать квартиру с ремонтом или без: Это голые бетонные стены с торчащими проводами на местах розеток и выключателей, отсутствие сантехники и кухонной плиты, двери, открывающиеся одним хорошим ударом ноги. Иногда, правда, застройщики все чаще стараются устанавливать более качественные двери. Присутствуют некоторые плюсы, в виде пластиковых окон не всегда качественного и морозостойкого профиля , остекленный балкон. В общем в таких квартира жить вряд ли можно. Примерные расходы на ремонт квартиры с черновой отделкой Ремонт в квартире с черновой отделкой можно сделать разный, однако, если это квартира эконом-класса, то евроремонт здесь будет несколько неуместен. Чаще всего евроремонт делают в домах бизнес-класса или хотя бы монолитно кирпичных и кирпичных с современной, далекой от типовой планировкой.

Как продать квартиру - советы для Продавцов

А вот ремонт стоит сделать минимальный: A A После кризиса квартиры начали дешеветь, и этот процесс никак не остановится. Сейчас на рынке жилья бал правит покупатель. Это не значит, что и в такие времена нельзя продать квартиру быстро и выгодно. Вот несколько советов, которые помогут в этом. Определяемся с ценой Прежде чем выставить квартиру на продажу, поймите, за какую сумму будете это делать. Здесь важно не то, как вы сами оцениваете свою недвижимость и сколько денег наметили получить за нее, а то, сколько за нее кто-то готов заплатить. Узнать объективную стоимость своих квадратов несложно.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 🔴 70 м2 с РЕМОНТОМ под любые цели : ПРОДАЖА квартиры с ремонтом в Сочи ( Адлер
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 10
  1. darsnencturtpa

    Хотя в нормальных странах Европы , очень много чего делается не выходя из дома

  2. ungrapher

    Хз, что там у вас в Одессе, а в Луганской обл. теперь мусора на каждом перекрестке, щимят всех, останавливают все машины без причины. теперь у мусаров воля вольная!

  3. Остромир

    На удивление очень адекватные люди в моем районном военкомате. Очень приятно иметь с ними дело и получать свою буковку В.

  4. Нона

    Все прекрасно, только содержание алкоголя в выдыхаемом воздухе не измеряется в промилле. В воздухе содержание алкоголя измеряется в миллиграммах на литр. А вот в крови в промилле. Поэтому и такая разница предельных значений: 0,16 и 0,35

  5. Вацлав

    Я так и не понял.

  6. Нинель

    От А до Я, какие налоги, сколько платить, какие документы. Есть ли какие-то льготы для инвалидов 2-ой либо 3-ей группы и т.д. и т.п. Кто может проверить мои документы если у меня стоит шашечка?

  7. Станимир

    На просторах интернета, есть такой персонаж Александр Ужвий, канал к-го специализируется на ввезении евроблях. То, что говорите вы и он по данной тематике расходится в разрез. Я думаю, зрителям Вашего канала было бы интересно увидеть обзор его последних роликов с т.з. законности. Спасибо!

  8. labichki1986

    Спасибо за консультацию это очень интересно

  9. Влада

    Как можно привлечь должностные лица за превышение служебных полномочий. Например, патрульная полиция останавливает безосновательно и при этом предъявляет необоснованные претензии, без доказательств, по поводу нарушений правил дорожного движения, просто проверка документов, проверка наличия страховки, и т.п.

  10. pheedpquaphacas

    А налог на велосипеды мопеды они тоже являются средством передвижения надо в вести и подать в вр на расмотрения может гандурасы клюнут лишнее бабло непомешает чоб хорошо отдохнуть на каникулах

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных