Удержание имущества должника является

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Обращение взыскания на такую вещь производится так же, как если бы она находилось в залоге ст. Именно из-за последнего свойства удержание должно быть отнесено к способам обеспечения обязательств. Удержание имущества — это один из способов стимулирования арендатора выплатить задолженность по арендной плате. Настоящая статья же посвящена только удержанию. О чем пойдет речь в этой статье?

Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой Подрядчики и заказчики, арендаторы и арендодатели, лизингополучатели и лизингодатели, для того чтобы простимулировать контрагента выполнить свои обязательства по договору, прибегают к такому способу обеспечения исполнения, как удержание. Однако удерживать вещь необходимо, соблюдая требования законодательства, чтобы у должника не возникло соблазна в судебном порядке потребовать возмещения ущерба.

Статьи для юриста К вопросу об удержании имущества Удержание имущества лица, не исполняющего обязательство, — естественная реакция кредитора. Существует оно столько же, сколько и обязательственные отношения между индивидами. При этом в теории гражданского права остается неразрешенным вопрос относительно юридической сущности удержания имущества, его места среди других гражданско-правовых институтов.

Удержание имущества недобросовестного арендатора

Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой Подрядчики и заказчики, арендаторы и арендодатели, лизингополучатели и лизингодатели, для того чтобы простимулировать контрагента выполнить свои обязательства по договору, прибегают к такому способу обеспечения исполнения, как удержание.

Однако удерживать вещь необходимо, соблюдая требования законодательства, чтобы у должника не возникло соблазна в судебном порядке потребовать возмещения ущерба.

Основные требования к удержанию вещи установлены в ГК РФ, а нюансы применения вырабатываются судебной практикой. Удержание наряду с залогом, неустойкой и некоторыми другими является способом обеспечения исполнения обязательств.

Правда, такой популярностью, как залог или неустойка, удержание не пользуется, хотя встречается довольно часто. Гражданский кодекс РФ регулирует удержание очень слабо ст. За последний год окружными судами кассационной инстанции было вынесено около постановлений по спорам, касающимся правомерности удержания в различных ситуациях.

Как показывает судебная практика, чаще всего к удержанию прибегают кредиторы в правоотношениях с должниками, возникших на основании договоров аренды, лизинга и подряда. Что неудивительно, поскольку все данные договоры предполагают передачу вещи, которую можно удержать.

Гражданский кодекс РФ называет несколько условий, при выполнении которых удержание можно считать способом самозащиты прав кредитора ст. Так, согласно ст. Исключением являются обязательства между предпринимателями — их исполнение может быть обеспечено удержанием, даже если обязательства никак не связаны с удерживаемой вещью п.

Кроме того, удерживать можно лишь вещь, которая подлежит передаче должнику либо лицу, указанному должником, и в момент удержания вещи правами на нее обладает должник хотя впоследствии они могут перейти к третьему лицу, на легитимность удержания это уже не повлияет.

Но в любом случае удержание является законным до момента исполнения обязательства должником. При этом стороны могут установить в договоре иные условия удержания или же вовсе ввести на него запрет.

Удержание обеспечивает исполнение конкретного обязательства между сторонами Удержание обеспечивает исполнение должником конкретного обязательства, поэтому даже если между теми же лицами данное обязательство не единственное, при нарушении должником иных обязательств удержание будет незаконным.

Попытки повлиять на действия просрочившего исполнение обязательств контрагента с помощью удержания предмета другого договора, конечно, предпринимаются компаниями см. Так, например, в постановлении от Компания заключила с лизингодателем два договора выкупного лизинга.

Когда по одному из них лизингополучатель допустил просрочку, транспортное средство было передано лизингодателю до погашения задолженности. Лизингополучатель внес необходимую сумму включая выкупную стоимость автомобиля и потребовал вернуть ему имущество, подписать и передать акт о переходе права собственности на предмет лизинга, а также передать паспорт транспортного средства.

На что лизингодатель ответил, что транспортное средство будет удерживать до тех пор, пока не будет погашен долг по второму договору лизинга, поскольку такое право закреплено за ним договором финансовой аренды.

Суды же лизингополучателя не поддержали, решив, что удержание вещи возможно только в рамках одного обязательства, а не в рамках любых обязательств между теми же сторонами. Арбитражный суд Московского округа за последний год рассмотрел несколько подобных споров, и во всех итоговое решение было вынесено в пользу истца-лизингополучателя см.

Удержание может быть использовано в качестве способа обеспечения обязательства не только основного, но и дополнительного, например по уплате неустойки.

Правильность такого подхода подтвердил Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в постановлении от В данном деле учреждение-заказчик и компания-поставщик заключили контракт о поставке оборудования. Компания поставила его с опозданием на 2,5 месяца.

Кроме того, в процессе монтажа был обнаружен дефект, в результате чего большую часть оборудования вывезли с территории заказчика для замены , а часть оставили. Заказчик в свою очередь отказался от исполнения договора и оставшуюся часть оборудования удержал до уплаты поставщиком договорной неустойки.

Компания-поставщик обратилась в суд с иском об истребовании имущества, но суды отказали в удовлетворении требований, посчитав, что у заказчика имелись основания для удержания оборудования.

Собственник земельного участка обратился в суд с требованием взыскать с компании неосновательное обогащение в виде сбереженной платы за аренду земельного участка, на котором ответчик разместил строительные смеси без заключения договора с истцом.

В ходе рассмотрения дела ответчик настаивал на том, что истец неправомерно препятствовал вывозу смесей с его территории, обосновывая это удержанием имущества до возмещения суммы неосновательного обогащения.

По смыслу абз. Суд установил, что стройсмеси были размещены на земле истца по инициативе ответчика, без каких-либо противоправных действий со стороны истца.

Поскольку такое размещение товара не может быть признано незаконным, оно допускает его удержание в качестве обеспечения исполнения возникшего на стороне ответчика обязательства по возмещению истцу неосновательного обогащения.

Что касается предмета самого обязательства из неосновательного обогащения — денежных средств, то ни предметом удержания, ни предметом залога они быть не могут, поскольку в силу прямого указания закона подлежат передаче лицом, получившим неосновательное обогащение постановление АС Центрального округа от Если же обязательственных отношений непосредственно между лицом, удерживающим вещь, и ее владельцем не возникло, то удержание нельзя признать законным постановление АС Северо-Западного округа от При истребовании вещи, удержанной незаконно, нужно доказать право собственности на нее Как было сказано выше, удержание в качестве способа обеспечения исполнения обязательств часто используется в арендных правоотношениях.

Стандартная схема проста: Арендодатель прекращает доступ арендатора в помещение, при этом лишая его возможности вывезти свое имущество, пока долг по арендным платежам не будет погашен. Конечно, далеко не всегда речь идет именно об офисе и далеко не всегда только об одном арендаторе.

Много спорных ситуаций на практике возникает в связи с тем, что объект недвижимости передается в субаренду и среди удерживаемого в нем имущества есть имущество не только арендатора-должника, но и субарендатора который вполне может быть добросовестным и оплачивать аренду в срок.

В таком случае субарендатору приходится защищать свои права в суде. Сделать это возможно, доказав право собственности на удерживаемое арендодателем имущество паспорт транспортного средства, акты инвентаризации, договоры купли-продажи и др. Так, предпринимателю, использовавшему часть склада на основании договора субаренды, не удалось истребовать хранящийся там товар у арендодателя, прекратившего доступ арендатора к помещениям.

Основная сложность заключалась в том, что и арендатор, и субарендатор хранили на складе вещи, обладающие родовыми признаками и схожими характеристиками постановление АС Западно-Сибирского округа от В другом же деле собственнику строительной техники, удерживаемой арендодателем на стройплощадке, удалось истребовать ее из чужого незаконного владения, а также получить возвращенный с реализации товар, который также был размещен на площадке.

Свое право собственности компания подтвердила договорами поставки, товарными накладными, счетом-фактурой, транспортной накладной и накладными на передачу готовой продукции в места хранения постановление АС Западно-Сибирского округа от По договору аренды строительного оборудования компания передала несколько единиц техники арендатору, который в свою очередь передал их в субаренду третьему лицу.

По истечении срока договора аренды арендатор имущество не возвратил в связи с его удержанием субарендатором. Суд удовлетворил иск арендодателя к субарендатору об истребовании имущества, поскольку истец подтвердил свои права на него договорами купли-продажи, товарными накладными, универсальными передаточными документами.

Однако в данном деле поводом для удовлетворения требований стало то, что субарендатор, удерживавший имущество, не имел на то оснований. Взыскать убытки в виде упущенной выгоды арендодателю с лица, удерживавшего имущество, также не удалось, поскольку удержание произведено на законных основаниях постановление АС Московского округа от Аналогичные выводы, только в отношении договора лизинга, были сделаны в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от Для истребования имущества важно иметь доказательства прав на него Для признания удержания вещи законным важно, чтобы такая вещь перешла во владение кредитора по воле должника.

Удержание не может быть следствием захвата вещи должника помимо его воли. Что считать переходом по воле должника, суды трактуют по-разному и в зависимости от обстоятельств дела. В постановлении АС Дальневосточного округа от Арбитражный суд Московского округа в постановлениях от Отметим, что при прекращении доступа арендатора в арендованное помещение, в котором остались его вещи, встанет вопрос о правомерности взыскания с него арендной платы за этот период.

Главный вопрос при этом: Например, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в постановлении от А Арбитражный суд Центрального округа в постановлении от Даже несмотря на то что имущество арендатора, удерживаемое арендодателем, находилось в этом помещении. Если должник не является правообладателем вещи, удерживать ее нельзя Норма п.

Однако в такой ситуации право на удержание вещи не дает кредитору возможности погасить имеющийся перед ним долг, обратив взыскание на имущество. В результате обеспечительная ценность такой вещи для кредитора заметно снижается.

Если же после перехода вещи во владение кредитора, который ее удерживает, сделка, на основании которой право собственности на вещь перешло к должнику, будет признана недействительной, то велика вероятность, что прежний собственник сможет истребовать такую вещь у кредитора, предъявив виндикационный иск.

Такую позицию, например, занял АС Дальневосточного округа в двух связанных спорах — о взыскании долга по договору подряда и об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Так, собственник гаражей продал их обществу с ограниченной ответственностью, которое затем заключило договор подряда на выполнение ремонта приобретенных компанией объектов.

Заказчик стоимость работ не оплатил, в связи с чем подрядчик заявил о своем праве на удержание гаражей и обратился в суд с требованием о взыскании долга по договору и обращении взыскания на удерживаемое имущество.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что после заключения договора подряда и приемки заказчиком результата работ по спору между прежним и новым собственником гаражей заказчиком по договору подряда было вынесено судебное решение о признании договора купли-продажи недействительным.

В связи с чем суд пришел к выводу о невозможности обращения взыскания по требованию подрядчика на спорное имущество постановление АС Дальневосточного округа от Удержание законно только до момента исполнения обязательств должником Поскольку удержание выступает в качестве гарантии того, что должник исполнит свои обязательства, после такого исполнения основания для удержания отпадают.

Если же обязательство исполнено ненадлежащим образом, а договор расторгнут, то кредитор вправе удерживать вещь, пока должник не возвратит все полученное по сделке. Этот вывод подтверждает позиция Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа, отраженная в постановлении от Компания обязалась поставить учреждению мебель в соответствии со спецификацией, а учреждение — принять и оплатить ее.

Из-за несоответствия товара условиям договора о количестве, ассортименте и качестве договор был расторгнут в судебном порядке, а с поставщика взысканы уплаченные учреждением денежные средства.

Поставщик обратился в суд с иском об истребовании у заказчика поставленной ранее мебели. Однако суды посчитали, что учреждение вправе удерживать имущество до тех пор, пока поставщик не исполнит судебное решение и не возвратит денежные средства учреждению.

Аналогичный подход отражен в постановлении АС Уральского округа от Отметим также, что при наличии оснований для удержания вещи истребовать ее в порядке виндикации у должника не выйдет — суды считают, что виндикационный иск можно заявлять, когда между сторонами отсутствуют обязательственные правоотношения постановление АС Западно-Сибирского округа от

Удержание имущества должника.

Правила об удержании сформулированы в ст. Ранее действовавшее законодательство не предусматривало такого способа. Нечто подобное существовало лишь в транспортном законодательстве. Так, ст. В случае неисполнения обязательства взыскание могло быть обращено на груз.

Об удержании чужого имущества

Удержание имущества должника как способ обеспечения исполнения обязательств Как способ обеспечения обязательств удержание состоит в праве кредитора, у которого находится вещь другого лица, например подрядчика, перевозчика, хранителя, удерживать эту вещь в своем владении до тех пор, пока это лицо должник не погасит связанные с данной вещью платежи. Если такие платежи не последуют, требования кредитора удовлетворяются из стоимости вещи в порядке, установленном для залога. В отличие от других обеспечительных мер, удержание возникает в силу норм закона, правда, диспозитивных; в договоре может быть предусмотрено иное. В ГК помимо общих правил об удержании ст. Применительно к этому институту возникают два вопроса общего характера:

К вопросу об удержании имущества

Удержание имущества должника Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено. Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования, хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели. Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом пп. Институт удержания имущества должника является новым для нашего законодательства. Некогда в уставах банков встречались нормы, предусматривавшие право соответствующего кредитного учреждения удерживать 36 имущество должника, не исполняющего обязательство. Ныне право удержания обеспечивает обязательство заказчика по договору подряда уплатить подрядчику причитающуюся ему сумму ст. Важен, однако, не перечень отдельных случаев удержания, упомянутых в части второй Гражданского кодекса Российской Федерации.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ВНИМАНИЕ! Отдай свое ЕДИНСТВЕННОЕ жилье!

§ 2. Удержание имущества должника

Гражданское право. Сарбаш проводит различие между удержанием и самозащитой и обстоятельно аргументирует свою позицию см.: Сарбаш С. Право удержания как способ обеспечения исполнения обязательств. Прав А. Сергеев, отмечающий, что при отнесении самозащиты гражданских прав к способам защиты смешаны близкие, но отнюдь не совпадающие понятия — способ и форма защиты гражданских прав см.:

Удержание имущества должника в общих чертах как способ обеспечения исполнения обязательств освещено гражданским законодательством Российской Федерации в незначительном объеме всего две статьи: Но это не означает, что такой способ обеспечения исполнения обязательств менее эффективен в сравнении с другими.

В качестве одного из способов обеспечения исполнения обязательств Гражданский кодекс РФ далее — ГК РФ предусматривает удержание вещей параграф 4 гл. При этом следует различать общее и коммерческое право удержания. Общее право удержания предусмотрено абз.

Удержание вещи как способ обеспечения, или Как получить долг и не нарушить закон

Удержание как способ обеспечения исполнения обязательств Для его применения кредитором не нужно заключать отдельного соглашения. Даже если в договоре, из которого возникло обязательство, впоследствии не исполненное должником, нет указаний на возможность применения удержания, это не является основанием для его неприменения. В то же время сторонам предоставляется право предусмотреть в договоре условия, исключающие применение этого способа обеспечения исполнения обязательства. Учитывая, что каждая из сторон по договору может считаться кредитором п. Удержание является односторонней сделкой п. Согласия должника не требуется. Поведение кредитора при удержании вещи выражается в его пассивных действиях, состоящих в том, что он не передает данную вещь должнику или третьему лицу по указанию должника.

Порядок удержания имущества должника

Удержание имущества должника 1. Институт удержания имущества должника является новым для нашего законодательства. Некогда в уставах банков встречались нормы, предусматривавшие право соответствующего кредитного учреждения удерживать имущество должника, не исполняющего обязательство. Важен, однако, не перечень отдельных случаев удержания, упомянутых в части второй Гражданского кодекса Российской Федерации. Строго говоря, можно было бы и не указывать на соответствующие права подрядчика, перевозчика и т.

Как отмечают исследователи, довольно интересные ситуации возникают в практике правоохранительных органов относительно захвата имущества. Имеется в виду разграничение: Захват имущества используется для того, чтобы побудить должника к выплате долга, или реализуется с обращением денежных средств в счет погашения долга. Возникает проблемная ситуация:

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 10
  1. nicvene

    Тарас подскажи пожалуйста, мне походу шьют кражу 300$,это кливета,но походу полицейским забашляли,стоит мне переживать?

  2. Владлена

    Вибачте ви розказуєте за Росію чи Україну якось виділяйтесь , тобто у Росії чи Україні починайте свій блог.

  3. reuprepan81

    Смерть от бешенства 100%. Что, думаешь, я такой дурак верить сраным справкам? Отписался, досвидонья.

  4. lippaydeban

    У меня лично, был похожий инцидент, правда лёгкий, без конфликта. Фотографировал фасад Киевского вокзала в Москве, снимал прямо с площадок, где автобусы прибывают/отправляются. Подбегает какой-то ЧОПырь, начинает мне втирать, что это частная территория, снимать отсюда нельзя и т.п. Однако, на вопрос, мол кто вы такой и предъявите ваши документы, он пробормотал, что сейчас пойдёт вызывать подкрепление. Правда его подкрепления я так и не дождался, мне некогда было. Но суть не в этом.

  5. Рубен

    Есть такая вещь последипломные каникулы . Я так в магистратуру поступал.

  6. Осип(Иосиф)

    Здравствуйте,я читала, что узаконить может объект и собственник земли и пользователь(не собственник).Но мне было отказано даже в приеме документов,сначало БТИ отправило меня в ахи-ру и начался бег по кругу.Я пользователь, приватизация тянулась 9лет,пока не прикрыли держкомзем Что не так?

  7. Аза

    Что если получил увечия во время задержания? Это законно или на это можно написать жалобу?

  8. Мстислав

    Чтоб было стыдно говорит.вот былбэ стол рядом можно было под ним смеятся))).

  9. Берта

    Вопрос только один почему прав как всегда больше для женщин . вот расписку то напишит а числа то посставленные как проверить может они задним числом будут стоять . просто это недоделанный закон для ухудшения отношений между людьми . но он имеет право быть ибо фиктивных заявлений о изнасилованиях должно стать меньше .

  10. Лилия

    Пока вы уважаемый картавый не начнете освещать события из корней,

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных